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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

據了解,在銀行公會支持下,金融研訓院將在近期提出「我國都市更新銀行融資與財務機制研析」專案報告,將借鏡美、日、星、韓經驗,提出三大建議,包括對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免、針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助,以及結合逆向抵押貸款。

相關人士指出,目前內政部、財政部已在研議對都更參與者的房屋稅、地價稅等稅負減免,另外兩大建議則是對於都更的財務支援機制,其中可學習日本經驗,針對都更提供財務融通及信用強化機制予以協助;結合逆向拍賣抵押貸款也是仿傚日本作法,鼓勵超過60歲以上的高齡者參與都更,並提供「重建住宅購入」資金。

這也是近幾年來,國內針對都更政策首度研究海外包括新加坡、日本、韓國、美國等亞太重要國家經驗,並檢討當前國內問題,提出最完整深入的研究報告。該報告是由金融研訓院院長黃博怡主持,預計明年首季公布。

對於內政部、財政部共同研議減稅措施,如何減稅,金融研訓院這份研究報告也提出建言。以日本經驗為例,日本在都更相關不動產取得稅(類似台灣在購屋時所交的契稅),課稅標準最本季推薦高扣除二分之一;另外,固定資產稅及都市計畫稅(類似於台灣的房屋稅、地價稅),5年內最高可扣除1/2,此外,與租金相關的所得稅也能免稅。

目前內政部與財政部研議將房屋稅與地價稅減半徵收的時間延長為4年,已有借鏡日本經驗的意味,但研訓院進而建議,為鼓勵更多的老屋翻新,亦可將「協議合建」者,比照都更的「權利變換」,一併得到土增稅、契稅等減免優惠。

對於都更的專責機構,金融研訓院也大力建議設置,並於報告指出,最主要是由於都更案往往牽涉數個地主,或是居民本身的財務狀況、融資條件等不盡相同,甚至大有落差,因此審議、整合的過程往往歷時數年,銀行給予融資並不容易,倘若能仿日本,建立都市住宅發展專業金融機構,較能突破上述複雜因素導致的融資障礙。

工商時報【陳碧芬╱台北報導】

台灣赴陸投資實際執行率今年出現13年來新低,台灣企業對大陸投資降至冰點,但依中華徵信所最新統計,700家上市公司的大陸獲利意外反向創下新高。

今年前三季公開認列大陸投資收益總額1,861.11億元,較去年同期成長19.32%,其中399家上市公司有獲利,家數較去年更多;虧損家數則在減少,顯示上市公司整體大陸投資獲利有好轉趨勢。

中華徵信所研究團隊分析發現,去年第三季投資大陸虧損Top 10上市公司合計虧損389.48億元,今年該金額大幅縮小至161.75億元,其中,宸鴻在大陸虧損由去年前三季的206.76億元,縮小至今年的18.02億元,是主要關鍵。

此外,大陸獲利Top 10上市公CP值爆表司也有明顯的落差,今年獲利明顯成長首推仁寶電腦,今年前三季大陸收益達41.55億元,較去年同期成長497.84%;其次則為日月光大陸收益62.03億元,較去年同期成長130.34%;群創光電大陸收益34.96億元,較2015年同期成長58.72%。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者李侑珊╱綜合報導】

英國《泰晤士報高等教育專刊》近日公布「2017年度金磚國家和新興經濟體大學排行榜」,在共計300所進榜的大學中,大陸共52校上榜,冠、亞軍分別由北京大學與北京清華大學奪得;台灣則有25所大學進榜,其中台灣大學位列第10名,為名次最好的台校。

2017年度金磚國家和新興經濟體大學排行榜」主要以各校的教學、研究成果、論文引用數、國際化程度及知識轉移等面向進行調查,最後共計41個國家地區、300所大學上榜。

陸校表現持續攀升

中國大陸在排行榜的表現最傑出,共52所大學上榜,為進榜校數最多的國家地區,其中北京大學與清華大學已連續4年在該榜蟬聯冠、亞軍;此外,中國科學技術大學(第5名)、上海復旦大學(第6名)、上海交通大學(第7名)、浙江大學(第9名)等重點陸校也位列前10強。

英國《泰晤士報高等教育專刊》編輯菲爾巴蒂分析陸校表現,認為大陸坐擁強大的資金,並積極投資高教發展與建構世界一流大學,大學學術聲譽、研究影響力不斷提升,在排行榜的優勢將持續攀升。

排名無需過度吹捧

在台灣方面,台大依舊是表現最好的台校,位居第10名,但比起去年位列第5名,今年大幅下滑5個名次;其他多所台灣頂大,如新竹清華大學(第17名)、新竹交通3c產品推薦 大學(第20名)、成功大學(第22名)、台灣科技大學(第23名)也相繼進榜。

觀察其他國家排名,印度共27校打進300強,入圍校數僅次大陸;巴西共25校上榜;俄羅斯則有24所,其中國立莫斯科大學位列第3名;南非進榜校數雖僅8所,但開普敦大學和金山大學分別位列第4和第8名,表現也不凡。

針對全球瘋大學排名,同濟大學教育研究所講師張端鴻認為,大學多對排名反感,但公部門對調查結果日益重視,加上媒體炒作,「大學漸被裹挾其中,無法自拔」;明星商品廣州暨南大學管理學院公共管理系副教授張旺說,「大學不能無視排行,也不能讓排行榜牽著鼻子走」,排名只是帶領大眾認識各校,無需過度吹捧。

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